Villa RZ

Cinque anni, quattro livelli, un unico principio

Un progetto durato cinque anni, dal contratto firmato a dicembre 2019 alla consegna nel 2024, per una villa di lusso di oltre 1.500 metri quadrati su quattro livelli nelle colline di Rimini: due piani fuori terra, un piano parzialmente interrato con oltre 30 metri lineari di vetrate vista mare, e un livello completamente interrato.

Gli esterni portano la firma dell'architetto Franco Pè dello Studio Pè Architettura & Design, l'interior design quella dell'architetto Umberto De Carolis dello Studio Tecnico CDM Progetti. La villa comprende due piscine, una spa Starpool completa di bagno turco, sauna, crioterapia e lettino Zerobody, palestra Technogym, sala cinema, cantina vini con doppia sala degustazione e un ascensore panoramico circolare.

L'intera gestione è affidata a un sistema domotico KNX che controlla illuminazione, climatizzazione, spa, sicurezza, infissi, oscuranti e tende, anche da remoto. Ogni livello è stato progettato con un unico principio: il piacere assoluto dell'abitare.

Una porta come un'opera d'arte

All'ingresso, una porta blindata a bilico verticale rivestita in pietra naturale verde con venature profonde: ogni lastra è diversa, scelta una a una, incastonata in una cornice minimale in alluminio nero. Il maniglione nero opaco ne esalta la personalità, e l'apertura è affidata a un sistema di apertura biometrica integrato nella domotica KNX.

Ai lati, due ampie vetrate fisse in cristallo extrachiaro amplificano la luminosità e la connessione tra interno ed esterno. Un ingresso che racconta, dal primo istante, la cura di un progetto fuori dal comune.

Varcata la soglia, al centro della scena si erge l'ascensore panoramico circolare in vetro e acciaio lucido, che collega tutti i livelli della villa. Accanto, una scala sospesa in pietra chiara con illuminazione integrata, protetta da una balaustra in vetro trasparente; sullo sfondo, un bassorilievo floreale scolpito nel muro.

Porte invisibili, design a tutta altezza

Le porte interne Lualdi si fondono nella boiserie: realizzate a tutta altezza, senza stipiti né cornici a vista, sembrano scomparire nelle pareti. La precisione delle fughe e le maniglie sobrie in tinta mantengono l'equilibrio visivo dell'insieme.

Scenografie private

Il bagno padronale, firmato Antonio Lupi, ha come protagonista una vasca freestanding posizionata davanti a uno scorrevole panoramico vista mare: un bagno caldo guardando l'orizzonte, con il camino acceso. Il bagno ospiti sorprende con un lavabo blu retroilluminato e uno specchio a cuore, una parentesi scenografica che non si dimentica.

Venti metri di vetro che si aprono sul mare

Al piano -1, la piscina interna rivestita in grès effetto pietra. La vera magia è nello scorrevole angolare motorizzato: oltre 20 metri di apertura totale che trasformano lo spazio in un grande porticato affacciato sul giardino vista mare.

Le vetrate interne motorizzate separano la zona piscina dalla spa, creando due ambienti climaticamente indipendenti. Le grandi vetrate scorrevoli amplificano la luce naturale, riflessa da una colonna rivestita in mosaico di vetro.

Comfort e tecnologia invisibile

La zona cinema accoglie con il calore del legno a doghe che riveste la parete, dove lo schermo scompare fino a quando non prende vita. Le luci a taglio geometrico sul soffitto e il camino sospeso, scultura nera e oro, completano un ambiente pensato per il relax assoluto.

Il piano più riservato

L'ascensore panoramico, che riconosce solo chi è autorizzato, conduce al piano -2. A incorniciare il percorso, una parete di vetro ADL sagomata lunga 10 metri, realizzata su misura. Oltre il vetro, la cantina privata con doppia sala degustazione: un angolo intimo dove il vino è protagonista.

Porte blindate senza maniglia

Nella villa sono installate porte blindate Oikos con cerniere e chiudiporta a scomparsa, personalizzate nelle finiture e dotate di lettori biometrici, tastiere touch e nessuna maniglia a leva. Zona notte, garage, locali tecnici e disimpegni: ogni ambiente è accessibile solo a chi è autorizzato. Un approfondimento su queste soluzioni è nella nostra guida alle porte blindate filomuro.

Lavorare guardando le colline

Le grandi vetrate angolari dello studio aprono la vista sul paesaggio collinare. Il pavimento in legno con la geometria del "cubo di Escher" regala profondità all'ambiente, completato da una scrivania in marmo scuro scolpita come una scultura.

Un cubo di vetro nel verde

Il patio è un cubo perfetto di vetro, delimitato da vetrate scorrevoli alzanti Schüco ASE 80.HI, le uniche manuali dell'intera villa. Qui il vetro non separa ma unisce: uno spazio conviviale in continuità totale con il giardino, fatto di quel lusso silenzioso che si scopre solo vivendolo.

Luce verticale incastonata nella pietra

Un taglio di luce fisso in vetro fumé da 6 metri si apre nella parete curva rivestita in pietra naturale spacco a spacco, dalle tonalità verdi e grigie. La luce filtra dall'alto al basso accompagnando scala e ascensore, in equilibrio tra solidità e trasparenza.

All'esterno, la vetrata con angolo senza montante incornicia il giardino come un quadro vivo, accanto al rivestimento a listelli verticali in alluminio effetto legno. Anche le bocche di lupo sono progettate su misura in acciaio pantografato, con un motivo grafico che si ripete identico nelle versioni pedonali e carrabili.

Incassi millimetrici in pareti da 70 centimetri

Ogni infisso è stato progettato su misura e incassato in pareti da 70 cm di spessore. Grazie ai controtelai monoblocco, vetri, frangisole e zanzariere sono completamente a filo: un effetto tuttovetro senza perdere un millimetro di luce. Un lavoro sartoriale, invisibile agli occhi ma evidente nei risultati, secondo i principi della posa in opera a regola d'arte.

Due portoni da cinque metri

I due portoni garage da 5 metri si aprono con il sistema a pannelli ripiegabili a soffitto Overlap, silenzioso ed elegante. I pannelli neri, perfettamente lisci, hanno accessori integrati su entrambi i lati per un'estetica total black, abbracciata dal rivestimento verticale in alluminio effetto legno.

L'ultimo colpo di scena

I cancelli principali si aprono come ali di gabbiano: acciaio e alluminio con modanature color ottone, nati da settimane di progettazione e realizzati nelle nostre officine. Il cancello pedonale si apre con un tocco, grazie al sistema motorizzato nascosto nella struttura. Ogni dettaglio racconta, già dall'esterno, il valore di ciò che si trova dentro.

Un cantiere fuori scala

La vera sfida, oltre all'eccellenza estetica e funzionale, è stata il coordinamento: architetti, direzione lavori, impiantisti, artigiani e fornitori, con ogni elemento previsto e integrato nel disegno architettonico fin dalle prime fasi, e inserito nel contesto con rigore millimetrico.