Realizzazioni > Ville Private > VILLA RZ

Villa privata sulle colline di Rimini – Villa RZ

In questa villa abbiamo realizzato vetrate scorrevoli motorizzate panoramiche ad angolo Schüco 77PD, con vetri tripli extrachiari blindati.
Abbiamo integrato frangisole motorizzati Griesser, porte blindate Oikos e porte interne a tutta altezza ADL.
Completano il progetto parapetti in vetro extrachiaro e cancelli su disegno apribili ad ali di gabbiano tutto realizzato su misura nelle nostre officine.

VILLA RZ

Oggi vi presento un progetto molto impegnativo per una meravigliosa villa di lusso estremo nelle colline di Rimini, un progetto che ci ha tenuti impegnati per ben 5 anni. Ricordo perfettamente quando a dicembre 2019 abbiamo firmato un contratto a 6 zeri per realizzare questo progetto che si è concluso nel 2024.

L'ambizioso progetto è stato affidato ad un team di architetti capitanati dall'architetto Franco Pè dello Studio Pè Architettura & Design che ha curato tutti gli esterni mentre l'interior design è stato affidato all'architetto De Carolis Umberto dello Studio Tecnico CDM Progetti.

L'esclusiva villa di lusso si sviluppa su quattro livelli: due piani fuori terra, un piano parzialmente interrato caratterizzato da oltre 30 metri lineari di vetrate con vista mare, e un livello completamente interrato. La superficie complessiva è di oltre 1.500 metri quadrati. Ogni livello è stato progettato per offrire esperienze diverse, ma tutte accomunate da un unico principio: il piacere assoluto dell’abitare, per quattro persone che non hanno rinunciato a nulla.



Nella villa troviamo due grandi piscine – una esterna e una interna – una spa firmata Starpool che farebbe impallidire molti resort a 5 stelle, completa di bagno turco, sauna, crioterapia, aree relax, docce emozionali, lettino a galleggiamento a secco Zerobody e spogliatoi dedicati. Non mancano una palestra Technogym, una sala per la ginnastica artistica, una sala cinema, uno studio privato, un patio con zona lounge, una cantina vini con doppia sala degustazione, un ampio garage multiposto, uno spogliatoio per la piscina esterna e persino un ascensore panoramico circolare.

L’intera gestione della villa è affidata a un avanzato sistema domotico KNX, che controlla ogni elemento dell’abitazione: illuminazione, climatizzazione, spa, sicurezza, ingressi, infissi, oscuranti, tende e molto altro. Tutto è integrato per offrire comfort assoluto, efficienza energetica e un controllo totale degli ambienti, anche da remoto.

Cinque anni di lavoro, centinaia di dettagli, tante sfide superate con determinazione. In questo caso studio vi accompagno nel cuore di questo progetto straordinario, iniziando dall’ingresso: il primo biglietto da visita di una villa fuori dal comune.

La porta d’ingresso come opera d’arte

All’ingresso, una porta blindata a bilico verticale lascia subito senza fiato: monumentale, rivestita in pietra naturale verde con venature profonde e fluide, uniche come opere d’arte. Ogni lastra è diversa, scelta una ad una per esprimere forza ed eleganza, incastonata in una cornice minimale in alluminio nero. Il maniglione nero opaco, essenziale e deciso, ne esalta la personalità. Il tutto è comandato da un sistema di apertura biometrica, integrato con la domotica KNX.

Ai lati della porta, due ampie vetrate fisse in cristallo extrachiaro amplificano la luminosità e la connessione tra interno ed esterno, dando respiro e leggerezza all’architettura.

Un ingresso che racconta, fin dal primo istante, la solidità, il lusso e la cura maniacale di un progetto fuori dal comune.

Un ingresso che lascia senza fiato

Appena varchi la soglia, vieni accolto da un ambiente luminoso e arioso, dominato da materiali pregiati, geometrie pure e dettagli che fanno la differenza. Al centro della scena si erge un ascensore panoramico circolare in vetro e acciaio lucido, che cattura lo sguardo come una scultura tecnologica e collega elegantemente tutti i livelli della villa.

Accanto, una scala sospesa in pietra chiara con illuminazione integrata accompagna lo sguardo verso l’alto, protetta da una balaustra in vetro trasparente che ne esalta la leggerezza. Sullo sfondo, un bassorilievo floreale scolpito nel muro dona un tocco artistico e delicato all’intera composizione.

Porte invisibili, design a tutta altezza

Le porte interne Lualdi si fondono completamente nella boiserie, creando un effetto visivo di continuità e pulizia formale. Realizzate a tutta altezza, senza stipiti né cornici a vista, queste ante sembrano scomparire nelle pareti, valorizzando l’essenzialità e la geometria dell’ambiente.

Il design minimalista viene esaltato dalla precisione delle fughe, dalla pulizia dei dettagli e dalla scelta di maniglie sobrie in tinta, che non spezzano mai l’equilibrio visivo. Funzionalità e bellezza si fondono senza compromessi.

Scenografie private: dal bagno padronale al cuore blu degli ospiti

Continuiamo il nostro viaggio ed entriamo nel bagno padronale, uno spazio intimo e raffinato firmato Antonio Lupi, dove materiali, luce e design si fondono per creare benessere autentico. Anche se non visibile in foto, protagonista assoluta è una vasca freestanding a forma di uovo, posizionata davanti a uno scorrevole panoramico vista mare. Qui ci si può concedere un bagno caldo guardando l’orizzonte, accendere il camino e immergersi in un’atmosfera da film, fatta di silenzio, luce naturale e dettagli su misura.

Pochi passi più in là troviamo il bagno ospiti, anch’esso firmato Antonio Lupi, pensato per stupire: lavabo blu rétroilluminato, specchio a cuore e una palette cromatica vibrante che trasforma lo spazio in un’esperienza visiva. Una piccola sorpresa scenografica che non si dimentica facilmente.

Un tuffo con vista: la piscina che si apre sul mare

Scendendo al piano -1, ci accoglie una piscina interna che sembra uscita da un resort di lusso. Ma la vera magia è nello scorrevole angolare motorizzato: oltre 20 metri di apertura totale che trasformano lo spazio in un grande porticato affacciato sul giardino vista mare. Un tuffo nell’acqua calda, il verde tutto intorno, la brezza che entra leggera. Qui, relax e tecnologia si fondono in un’esperienza sensoriale unica.

Benessere e design: l’area fitness e la spa

Un’intera ala della villa è dedicata al benessere, con una palestra attrezzata Tecnogym affacciata sul giardino e una splendida piscina interna rivestita in grès effetto pietra. Le grandi vetrate scorrevoli amplificano la luce naturale e fondono interno ed esterno.

Da notare le vetrate interne motorizzate che separano la zona piscina dalla spa, creando due ambienti climaticamente indipendenti, ciascuno con la propria atmosfera. A impreziosire l’insieme, una colonna rivestita in mosaico di vetro riflette ogni raggio di sole, regalando una sensazione di lusso discreto e armonia assoluta.

La zona cinema: comfort, design e tecnologia invisibile

Proseguendo il nostro viaggio all’interno della villa, ci lasciamo alle spalle l’acqua della piscina e la luce della palestra per entrare in un ambiente ovattato, intimo, pensato per il relax assoluto. La zona cinema ci accoglie con il calore del legno a doghe che riveste la parete, dove lo schermo sembra scomparire fino a quando non prende vita.

Le luci a taglio geometrico sul soffitto accompagnano il nostro sguardo, mentre il camino sospeso – scultura nera e oro – accende l’atmosfera. È il luogo dove il tempo rallenta, dove ogni sera può diventare speciale.

Benvenuti nella cantina segreta

Scendiamo nel cuore più nascosto della villa: basta un tocco sull’ascensore panoramico — che riconosce solo chi è autorizzato — per arrivare al piano -2. A incorniciare questo percorso esclusivo, una parete di vetro ADL sagomata, lunga ben 10 metri, realizzata su misura per accompagnare con eleganza e trasparenza l’intero sviluppo dell’ambiente. Oltre il vetro, si apre la cantinetta privata: un angolo intimo, caldo, riservato. Un luogo dove il vino è protagonista e l’atmosfera invita a fermarsi.

Porte blindate senza maniglia: sicurezza invisibile, tecnologia massima

Nella villa sono state installate porte blindate Oikos con cerniere e chiudiporta a scomparsa, per un risultato estetico perfettamente integrato. Ogni porta è personalizzata nelle finiture e dotata di tecnologie avanzate: lettori biometrici per l’impronta digitale, tastiere numeriche touch screen e assenza totale di maniglie a leva, a vantaggio di sicurezza e pulizia del design. L’accesso è possibile solo a chi è autorizzato, e ogni ambiente — zona notte, garage, locali tecnici e disimpegni — è monitorato e protetto.

Di nuovo in superficie: lo studio panoramico

Torniamo in superficie, dove ci aspetta lo studio. È un ufficio pensato per lavorare da remoto senza rinunciare a bellezza e ispirazione: le grandi vetrate angolari aprono la vista sul paesaggio collinare, mentre il pavimento in legno, con la celebre geometria del “cubo di Escher”, regala un effetto tridimensionale unico che dà profondità e carattere all’ambiente. La scrivania in marmo scuro, scolpita come una scultura, completa uno spazio dove bellezza e funzionalità convivono perfettamente.

Il cuore conviviale della villa: il patio

Continuiamo il nostro viaggio verso l’esterno, attraversando la luce e il verde, fino a raggiungere un luogo che invita a fermarsi: il patio. Un cubo perfetto di vetro, protetto e accogliente, delimitato da ampie vetrate scorrevoli alzanti Schüco ASE 80.HI, le uniche manuali dell’intera villa.

Qui il vetro non separa, ma unisce. All’interno, un ambiente conviviale pensato per le serate con gli amici, per cene informali o semplicemente per respirare il paesaggio circostante. La trasparenza totale crea continuità con il giardino e amplifica la sensazione di benessere. Uno spazio che parla di accoglienza, di eleganza e di quel lusso silenzioso che si scopre solo vivendolo.

Luce verticale incastonata nella pietra

Incastonato come un diamante grezzo nella parete curva, questo taglio di luce fisso vetro fumé da 6 metri si apre su una superficie rivestita in pietra naturale spacco a spacco, dalle tonalità verdi e grigie. La texture irregolare della pietra crea profondità e matericità, mentre il taglio netto del vetro aggiunge un contrasto moderno e raffinato. La luce filtra dall’alto al basso accompagnando il movimento della scala interna e dell’ascensore, in un equilibrio perfetto tra solidità e trasparenza.

Luce allo stato puro, incassi millimetrici

Ogni infisso è stato progettato su misura e incastonato all’interno di pareti da 70 cm di spessore, per un risultato perfettamente integrato con l’involucro architettonico. Grazie ai controtelai monoblocco, abbiamo potuto inserire vetri, frangisole e zanzariere completamente a filo, un effetto tuttovetro senza perdere neanche un millimetro di luce. Un lavoro sartoriale, invisibile agli occhi ma evidente nei risultati.

Uno scorcio tra natura e materia

In questa inquadratura si percepisce l'equilibrio tra interno ed esterno: da una parte il giardino fiorito, curato come un piccolo parco privato, dall’altra il rivestimento a listelli verticali cannettato in alluminio effetto legno, che conferisce calore e ritmo all’architettura. Il pilastro scuro crea uno stacco visivo elegante, mentre la vetrata con angolo senza montante incornicia il verde come fosse un quadro vivo, in continua evoluzione con le stagioni.

Griglie di design per bocche di lupo: funzionalità e stile su misura

Anche le bocche di lupo sono state oggetto di un’attenta progettazione: sono state realizzate su misura in acciaio pantografato, con un motivo grafico curato nel dettaglio che si ripete in ogni elemento. Le versioni pedonali e carrabili mantengono lo stesso design, integrandosi perfettamente nel contesto architettonico e contribuendo a rafforzare l’armonia estetica degli esterni.

Il garage che non ti aspetti

Anche il garage è parte del progetto architettonico: scenografico, essenziale, pulito. I portoni da 5 metri sono due, e si aprono in modo spettacolare grazie al sistema a pannelli ripiegabili a soffitto Overlap, elegante e silenzioso. Il rivestimento verticale in alluminio effetto legno abbraccia la struttura, mentre i portoni neri, perfettamente lisci, presentano accessori integrati su entrambi i lati — interno ed esterno — per un’estetica senza compromessi total black.

Il tocco finale: i cancelli scenografici

Come ogni grande viaggio, anche questo si conclude con un ultimo colpo di scena. I cancelli. Non semplici ingressi, ma vere e proprie opere d’arte in acciaio e alluminio, disegnati con modanature color ottone, nati da settimane di progettazione minuziosa e realizzati con precisione artigianale.

Quelli principali si aprono come ali di gabbiano, eleganti e di impatto allo stesso tempo. Il cancello pedonale, invece, si apre con un tocco, grazie al sistema motorizzato nascosto nella struttura. Ogni dettaglio è pensato per lasciare il segno, per raccontare già dall’esterno la cura e il valore di tutto ciò che si trova dentro.

Una chiusura perfetta. O forse... un invito a rientrare.

Conclusione: Un progetto complesso, coordinato nei minimi dettagli

Con i suoi 1.500 metri quadrati distribuiti su quattro livelli, questa villa rappresenta uno degli interventi più complessi e affascinanti mai affrontati dal nostro team. Un progetto che ha richiesto mesi di lavoro congiunto, in cui ogni dettaglio tecnico è stato previsto, progettato e integrato nel disegno architettonico sin dalle prime fasi.

La vera sfida non è stata solo raggiungere l’eccellenza estetica e funzionale, ma anche coordinare con precisione tutti gli interlocutori: architetto, direzione lavori, impiantisti, artigiani e fornitori. Ogni elemento — vetrate, frangisole, controtelai, porte blindate — è stato realizzato su misura e inserito nel contesto con rigore millimetrico.

I numeri salienti del progetto:

• 200 metri lineari di vetrate su misura


• 150 metri lineari di parapetti in vetro


• 800 metri quadrati di vetro extrachiaro


• 10 porte blindate filomuro altamente tecnologiche

Il tutto realizzato in sinergia con marchi di eccellenza come Schüco, Oikos, Griesser, ADL, Lualdi, Cattelan, Roda, Antonio Lupi, Starpool e Technogym, perfettamente in sintonia con le soluzioni Sistemabisacchi®.

Hai in mente un progetto ambizioso e vuoi qualcuno che lo realizzi davvero come nei tuoi sogni? Scegli tra:

• Richiedi una consulenza personalizzata


• Chiedi un preventivo gratuito

Ciao e alla prossima realizzazione